2017年张家口市区国有建设用地供应计划，新鲜出炉!一大波住宅用地在路上，会缓解张家口楼市紧张的供需关系吗?大规模的棚户区改造，老屋迁居如何安置?冬奥会的逐步推进和京津冀战略的不断发展，张家口在城市建设方面会达到怎样效果?如果住宅用地供应充足，张家口房价涨速会减缓吗?

根据计划内容，张家口房天下整理了以下几大亮点，每一点都可能与你息息相关！

1、住宅用地供应量大幅增长，缓解住房压力，稳控房价

2017年张家口市住宅用地供应总量222.7003公顷(约3340.5045亩)，其中新增用地64.046公顷(约960.66亩)。用于保障性安居工程用地共计58.5439公顷(878.155亩)占比26.29%;公共租赁房用地预计划拨1.9634公顷(约29.451亩)，占比0.88%;商品房居住用地162.1927公顷(约2432.85亩)占比72.83%。

与2016年相比，2017年张家口市区国有用地供应减少184.516公顷(约2767.749亩)，环比下降29.45%。主要是工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地供应量的减少，其中，住宅用地供应有了大幅上涨，同比2016年约上涨87.5%，土地供应量的增加或将在一定程度上缓解张家口主城区用地紧张的局面。

2017年张家口市国有建设用地供应详情

2、棚户区改造力度加大，城市面貌升级

与2016年相比，2017供地计划中，棚户区改造面积有了明显提升，同比上涨143%。随着冬奥会的逐步临近，城市面貌改观的任务越来越重，棚户区改造进入了攻坚之年。2017年改造棚户区169个，共计4.4万户，棚户区改造一方面有助于提升居民的居住质量和生活水平，提升张家口城市面貌;另一方面有助于增加住房供给，保障安居。

3、保障重点工程项目用地，控制公共设施、交通运输用地

计划中提出，突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资，国家、省、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地(含冬奥设施)、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制。

与2016年相比，2017年公共管理与公共服务用地、交通运输用地均有大幅度的下降。

4、高新区仍是工业发展重点区域

计划中提出，工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。严格禁止高耗能、高污染企业用地，盘活过剩产能企业用地，用于国家支持的产业发展;严格按照各工业园区和开发小区功能定位、产业政策和主导发展方向，优先安排工业建设项目用地供应，从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量，防止挤占工业项目用地指与标。

与2016年相比，虽然2017张家口计划供应的工矿仓储用地下降49.5%、商业用地面积无明显增减，但工业项目用地仍以张家口各大产业区产业项目用地为主。生态宜居仍是张家口城市建设中不可忽视的一个重要方面。

张家口楼市供应现状

截止2017年4月10日发稿，张家口房天下统计张家口市区未备案商品房套数约有14447套，如果把未备案商品房套数，理解为待销售商品房数量，会满足张家口楼市的供求吗?

2017年改造棚户区169个，共计4.4万户，经开区棚户区改造，就涉及14个区域，共计15546户，除去已完成的2600户，剩余12946户，加上刚需与改善居住，单靠现有楼市供给是远远不够的!

附原文：

张家口市区2017年度国有建设用地供应计划

为贯彻落实国土资源部住房供应计划编制工作会议精神,正确引导市场预期,确保我市国有建设用地工作计划有序、稳步规范，依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)，结合张家口市2017年经济发展目标与社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市总体规划、住房建设规划和计划、年度土地储备计划，参考上年度实际供地情况和本年度用地需求，制定本年度供地计划。

一、指导思想和基本原则

根据我市经济社会发展状况及发展目标和国家房地产宏观调控要求，以我市土地供应能力为基础，坚持城乡统筹、节约集约用地、供需平衡、有保有压的原则，科学安排2017年度可实施供应土地的总量、布局、时序和方式，确保我市经济社会全面协调和可持续发展。

二、计划指标

(一)国有建设用地供应总量。2017年度本市中心城区、下花园区和察北、塞北管理区国有建设用地供应总量控制在441.9224公顷。其中新增建设用地169.6777公顷，利用存量建设用地272.2447公顷。

(二)国有建设用地供应结构。2017年度市本级国有建设用地供应总量中，商服用地51.8066公顷;工矿仓储用地82.8667公顷;住宅用地222.7003公顷(其中保障性安居工程用地60.5076公顷);公共管理与公共服务用地49.7106公顷;交通运输用地34.8382公顷。

(三)国有建设用地供应布局。2017年中心城区土地供应量占全市土地供应总量的64.22%，下花园、察北、塞北管理区组团区土地供应量占全市土地供应总量的35.78%。

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